Visa E-2 — investisseur-entrepreneur
Pour qui crée ou reprend une activité aux États-Unis et l'exploite activement. La voie la plus empruntée par les porteurs de projet français.
Vivre à Miami (Vice City)
Vous avez arpenté Vice City manette en main, puis nos itinéraires vous ont fait marcher dans la vraie ville — et l'idée a germé : et si on ne repartait pas ? Cette page pose les bases sérieuses du projet : où vivre, comment s'installer depuis la France, et ce qu'il faut savoir avant d'investir dans la pierre à Miami.
S'installer à Miami depuis la France, par où commencer ?
Trois piliers structurent un projet de vie à Miami : la fiscalité (la Floride ne prélève pas d'impôt d'État sur le revenu), le visa (l'ESTA touristique ne suffit pas — il faut un E-2, un L-1 ou un EB-5, à monter avec un avocat d'immigration) et l'immobilier (l'achat est ouvert aux non-résidents, charges et risque ouragan à budgéter). Le tout se prépare depuis la France, avec un accompagnement francophone bien implanté sur place.
Pourquoi Miami attire
Soleil à l'année, porte d'entrée des Amériques, économie dynamique portée par la finance, la tech et le tourisme — et un argument fiscal réel : la Floride ne prélève pas d'impôt d'État sur le revenu des particuliers. Ajoutez une communauté francophone bien implantée, et Miami est l'une des villes américaines les plus accessibles pour un projet de vie français.
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Impôt d'État sur le revenu des particuliers en Floride
E-2 · L-1 · EB-5
Les trois voies de visa vers un projet durable
Ouvert
L'achat immobilier est accessible aux non-résidents
Dans quel quartier poser ses valises ?
Nos guides de quartiers valent aussi pour y vivre — chaque profil a le sien :
Downtown & Brickell
Jeunes actifs, tours avec services, tout à pied.
Coconut Grove
Familles, écoles, verdure et marinas.
Coral Gables
Résidentiel haut de gamme, calme et patrimoine.
Wynwood
Créatifs et entrepreneurs, quartier en pleine mutation.
South Beach
Vie balnéaire intense, marché locatif saisonnier.
Little Havana
Authenticité, budgets plus doux, âme latine.
S'installer depuis la France : les grandes étapes
Point essentiel d'abord : l'exemption de visa touristique (ESTA) ne permet ni de travailler ni de s'installer. Trois voies mènent à un projet durable — chacune a ses conditions, ses délais et ses pièges, et se construit avec un avocat d'immigration (la première dépense utile du projet).
Visa L-1 — transfert intra-entreprise
Pour un cadre ou dirigeant muté vers la filiale ou la maison mère américaine d'un même groupe.
Visa EB-5 — grand investissement
Pour les investissements importants : cette voie mène directement à la carte verte (résidence permanente).
Investir dans la pierre
Bonne nouvelle : l'achat immobilier aux États-Unis est ouvert aux non-résidents, et des prêteurs spécialisés financent les acheteurs étrangers. Trois postes à intégrer au calcul dès le départ :
- Charges de copropriété (HOA)
- Taxe foncière locale
- Assurance, dont risque ouragan
Un achat à distance se fait couramment, mais jamais sans inspection indépendante ni accompagnement local.
Un accompagnement francophone
Des repères fiables pour démarrer en français : le Consulat général de France à Miami (démarches et liste de professionnels), la chambre de commerce franco-américaine de Floride (FACC Miami) pour le réseau d'affaires, et les associations de Français de Floride pour le quotidien. Prenez toujours plusieurs avis avant d'engager des fonds.
Vous êtes une agence immobilière ou un conseiller francophone à Miami ?
Nous préparons un annuaire d'accompagnement pour nos lecteurs — présentez-vous : viceroadtrip@zelij.ai.
Aucun professionnel n'est encore référencé sur cette page ; tout futur partenariat rémunéré y sera clairement signalé, conformément à notre charte.
Ces informations sont générales et peuvent évoluer ; elles ne constituent ni un conseil juridique, ni fiscal, ni financier, ni immobilier. Faites valider votre situation par des professionnels habilités.
Avant même de vous installer, il faut rester joignable : notre guide de l'eSIM pour Miami.